據數據統計，2014年市區有82個商業項目計劃入市，幾乎占2014年總推盤數的半壁江山。預計有18000套商業類房源，相比2013年的16000套，增長了12.5%。市住建局網站即時信息顯示，到昨天15：00，商業類房源庫存量為58634套，面積493.32萬平方米。
前不久在某新城買了一套住宅房的高先生最近又有了新的擔憂，附近商業配套或在建，或冷清待開。新買的房子已經交付，卻因附近生活配套缺乏依舊只能租房度日。在市區，還有很多剛需置業者遇到了像高先生一樣的煩惱。
此種情況有望在今年得到改善。在計劃上市房源中，姑蘇區推新量僅占5%； 前幾年一直“高歌猛進”的園區也在減速，[瑞豐香港公司成立|基金會辦理服務]商業推新量僅占市區總量的23%；吳中區以34%的占比將成為2014年新推盤的主力區域，相城區由于接二連三的大牌房企入駐，商業發展也將在今年得到加速。區域分布的不平衡與房源的結構性矛盾將成為當前商業類房源面臨的問題。2013年的蘇州商業房銷售，除了個別項目銷售較好外，大多數項目“滯銷”明顯。在庫存房源中，酒店式公寓、辦公寫字樓占比較大，去化速度也較慢，成為蘇州商業房庫存量積壓的主要因素。
