房價不會出現大跌或大漲

　　在湖南省委常委中心組（擴大）集中學習專題講座上，銀監會主席劉明康稱——

　　“湖南經濟發展有四大明顯優勢，即區位優勢、人文優勢、資源優勢和后發優勢。”昨日上午，在湖南省委常委中心組（擴大）集中學習專題講座上，剛剛陪同國家主席胡錦濤出訪歸來的中國銀行業監督管理委員會主席劉明康，分析了當前國際國內經濟金融形勢，對我國的銀行業發展現狀進行了介紹分析，并就金融服務湖南發展、產業結構調整、建立現代化的公共服務管理體系等方面提出了指導性、針對性強的意見建議。

　　劉明康預測，我國四季度GDP增幅將回落至9%以下；房價不會有大的跌幅，也不會有大的漲幅，基本維持現狀。他還提出，希望在“十二五”期間，在湖南每個縣域，以當地信用聯社為單位，組建直接服務農村、聯系廣大農民的現代金融機構。對此，湖南省委書記、省人大常委會主任周強認為，“這句話的含金量很高，是一重大利好，希望有關部門尤其是金融部門認真領會、落實”。

　　四季度GDP將不高于9%

　　“目前，國內經濟實現平穩較快增長，增長態勢已回歸。”劉明康表示，前三季度，我國國內生產總值（GDP）增長10.6%，其中一、二、三季度分別增長11.9%，10.3%和9.6%。預計第四季度GDP增幅會進一步回落，回落幅度約為0.6個百分點甚至更多。他預測全年GDP增幅將在9.8%-10.2%之間。

　　專題講座上，劉明康還表示，今年以來，我國社會消費品銷售總額增長一直保持在18%左右的高位運行，消費、投資需求繼續保持了快速增長。不過，他對中國目前的出口現狀表示了擔憂。他說，9月份，我國出口總額同比增長25.1%，比上月放緩9.3個百分點，月度貿易順差168.8億美元，降至近五個月的最低點。自六月份重啟人民幣匯改進程以來，人民幣對美元已經升值2.6%以上，給出口帶來很大壓力。“出口回落，形勢不容樂觀。”

　　房地產市場趨于穩定

　　對于今年四月份以來國家接連出臺的房地產市場調控新政，劉明康表示，從目前的房地產市場狀況來看，調控效果依然顯現。自國發10號文件出臺后，房地產貸款新增額逐月回落，全國商品房銷售面積同比大幅度下降。但價格并未有很大的波動。9月份，購房需求再現反彈，國慶前后，有關部門和各地政府相繼出臺了新舉措，此后房產市場又明顯降溫。

　　“現在來看，房地產市場不會有很大的下跌，但也絕不會再有大的升幅，基本穩定運行。”劉明康說，從政策調控的效果看，房地產投資需求過大受到了初步抑制，盡管一線城市房價波動不明顯，但交易量已明顯回落。

　　鼓勵湖南組建現代農村金融機構

　　在金融服務湖南發展方面，劉明康重點從農村金融服務、小企業金融服務、大項目建設等方面進行了深度剖析，并希望湖南重點發展農村金融，關注農民的金融需求，并大力支持小企業發展。

　　劉明康說，農村金融服務要滿足不同層次的金融需求，發展無抵押的農戶小額信用貸款，推廣農戶聯保貸款，給農戶更多的資金支持。因為沒有抵押物或缺少足額抵押物，農民和小企業主往往很難從銀行機構獲得足夠的資金支持，貸不到款成為常態。劉明康要求銀行業多關注這些群體，開發并大力推廣能滿足農村和小企業資金需求的產品。